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两层变三层?南京一别墅小区39户盖违建,现需统

点击数: 次  20190813

江宁区麒麟街道去年刚刚交付的郦墅小区,是个高档的别墅。然而从去年下半年开始就有人举报称,该小区几乎家家盖违建,共有39户业主将原本两层的联排别墅通过在楼顶违章搭建,变身成三层别墅。目前,当地城管部门终于开始拆违工作。

据了解,在2016年10月份前后,该小区就开始刮起了“违建风”,尽管也有人通过南京市政府“12345”热线等渠道举报,但一直没有得到有效制止。一直发展到今年4月,小区内竟有39户业主涉嫌违章搭建。

有知情业主称,小区里之所以违建成风,是因为业主当初在买房时得到了开发商和物业的承诺:可以在楼顶搭盖。据了解,目前在小区服务的南京恒富物业有限公司是开发商富力地产下属企业。

4月上旬,这一情况被媒体曝光后,当地城管部门开始启动拆违程序。4月13日下午,记者探访现场发现,小区门口已经张贴出了令业主限期自主拆违的告示,一些业主正在当地城管队员的监督下拆除自家违建。同时,小区门卫似乎也加强了对施工人员的管理,建筑材料、工人想要进出小区必须说明情况,门卫才会放行。

街道城管办一位分管控违工作的副主任也向记者证实:小区的物业公司对小区违建失控负有一定责任,“他们和业主都签过协议,还有在违建的施工过程中,如果物业不配合,施工材料也进不来。”

据了解,4月10日开始,麒麟街道联合江宁区城管局对富力城郦墅39处联排别墅违建进行现场整治。经查,该别墅小区部分业主前期假借装修名义大兴土木,擅自搭建违建,同时物业公司擅自允许业主将材料运进小区,并利用晚间时间施工,导致违建越来越多。违建共涉及39户业主,大部分为门厅、露台改建,待拆除面积多达1900多平方米,且大部分都位于别墅楼顶。

目前的拆违工作以业主自拆为主,大概已经有5户业主进行了自拆,对于剩余的违建,执法人员大都对违建顶部进行了破坏,希望业主尽快自拆,以减小自身损失和对原有合法房屋结构的破坏。10天后,将依法进行强拆。据了解,每户违建业主依据施工进度不同、装修豪华程度不同,少的损失十多万元,多的损失几十万元。

麒麟街道城管办工作人员介绍,依照相关法律规定,业主搭盖违建的,若不自拆而被城管部门强拆,要由违建者自行买单。但由于物业公司在前期工作中存在一定过错,涉及强拆的费用将由物业公司承担。

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